日前,住建部、财政部和人民银行联合出台住房公积金新政策,取消住房公积金个人住房相关收费项目,减轻职工贷款负担,同时支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,推进异地贷款业务。

此次公积金政策的调整,在时间上与9月30日央行调整住房信贷政策上形成“巧合”,被业内广泛解读为“救市组合拳”。对此,专家指出,此次政策调整,旨在规范公积金的管理运营,提高公积金使用效率,短期释放的中低收入购房需求有限,政策更多是在预期上影响市场,有望在一定程度上提振楼市信心。

中国房地产业协会首席研究员李战军表示,在银行贷款渠道不畅的情况下,公积金贷款对中低收入群体购房需求有重要的现实意义,但长期以来,公积金的巨额存量与使用效率不高的问题一直饱受争议。调整公积金政策正当其时,对有效利用、激活公积金,满足中低收入群体购房需求有着积极意义。

       就目前合肥市场的反应情况来看，政策出台后，楼市整体预期与上月相比有所好转，甚至有部分新盘已经小幅提价。整体房地产市场有止跌回暖迹象，但是大部分买房者观望情绪依然较强。笔者认为一旦信贷新政策在各大股份银行落地，合肥的房地产市场会进一步激发活力。

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