轻钢住宅在国内是一个全新的概念，它属于轻钢建筑范畴，指采用轻型钢结构布局、以国民长期居住为目的，适宜于长期日常居住的房屋建筑。轻型钢结构骨架构成主要包括冷弯型钢、热轧或焊接H型钢、T型钢、焊接或无缝钢管及其组合构件等。轻型板材如石膏板、OSB板、PC板、蒸压轻质加气混凝土板工（ALC板）、彩钢板等作为维护结构。采用钢结构骨架使室内使用空间增大，房间隔断更加灵活，屋面造型丰富多彩。轻质板材的使用，使室外装饰材料的类型和色彩有更多的选择余地，可以充分发挥建筑师的想象力，设计出美观、适用、健康环保的“绿色建筑”，该种房屋体系一般为低层或多层的轻钢别墅或住宅公寓。 

  轻钢结构住宅的结构体系与传统砖混结构或混凝土结构住宅的结构体系有很大的不同，它主要由轻钢结构体系、楼面结构体系和维护结构体系等组成。

轻钢结构体系，从承重形式上主要分为钢框架体系、钢框架支撑体系、错列桁架体系和轻钢龙骨体系；轻钢结构体系从构件截面形式上又可分为热轧H型截面、焊接H型截面、焊接箱形截面、冷成型薄壁方钢管内灌混凝土、圆钢管内灌混凝土、冷成型C型截面等。

楼板结构体系常采用的楼板形式有：（1）木楼板：在钢梁上铺木板，或者钢梁上设次梁、钢龙骨，铺木夹板；（2）压型钢板与现浇混凝土组合楼板；（3）蒸压轻质加气混凝土（ALC）楼板：一般多用钢梁上铺100厚ALC板，再铺15 mm木夹板、地毯或木地板；（4）预制薄砼上现浇砼的叠合砼板。

围护结构体系，外墙维护体系一般有2种做法：（1）分体式：由自承重板材或块体外加保温防热、隔声材料，再加外装饰面材料和单向透气透水的防水材料。（2）“三明治”式：将承重及保温隔热、隔声材料制作成整体的三明治式板。单独的轻质墙体面板有：防火、防水的石膏板，中、低密度水泥纤维板，定向创花板，木板，ALC板，塑料板等；保温材料用玻璃丝棉。