四川汶川大地震、青海玉树地震造成了数以万计的人员伤亡和数以千亿的财产损失，这一切的背后，最重要的原因就是房屋倒塌。一个个鲜活的生命在房倒屋塌中瞬间消失。历次灾难告诉我们，地震中95%的生命消亡缘于建筑的倒塌。这些事实令广大市民对房屋的抗震问题空前重视，记者就此采访了业内专家。专家指出，目前城市建筑的建造已考虑了抗震要求，国家有非常详细且严格的标准，新建住宅有相应规范，安全性较有保证，市民不用过于担心。另一方面，建筑物的抗震能力对其在地震发生后的安全性有很大影响，因此市民买楼时要注意房屋抗震性能，不可掉以轻心。

　　轻钢龙骨结构最安全

　　专家提醒消费者，选房时一定要关注房子的抗震问题，优先选有抗震设计的房子。目前合肥住宅市场的建筑结构形式主要包括：砖混结构、钢筋混凝土结构、轻钢龙骨结构以及只在别墅项目出现的木结构。从抗震标准来讲，这些结构的住房都会按照建设部标准，达到7度设防的要求。但多用于别墅和公用及商业项目的轻钢龙骨结构和木结构较安全，因轻钢龙骨结构属于柔性连接，在发生强烈地震的时候，只会变形而不会崩塌、断裂。

　　对普通住宅来说，有剪力墙设计的抗震性能较好，钢筋混凝土结构也比砖砌结构好，因此钢筋混凝土结构的高层楼房抗震性比多层的好。而像上世纪六七十年代的一些老房很多都是砖混结构的，抗震性能就要差一些。另外，当地震发生时，楼层较低、楼间距较大的楼盘震感较轻，更容易逃生。因此，选容积率较低的楼盘，安全度相对高些。

　　设防烈度7度才达标

　　目前，合肥很多房屋都采用钢筋混凝土结构，但有些房子并没按抗震要求来建。关心房屋抗震功能的市民买楼前可以要求发展商提供相关文件，看清房子的设计施工有没有满足抗震要求。按国家规范，合肥房屋的设防烈度为7度，就是说至少能承受烈度为7度的地震。即使房子有按7度来设计，也只是满足基本规范的要求，从更高要求来讲并不一定够。像成都、汶川的房屋都是按7度来建的，但这次地震烈度达到了11度，房屋也就很容易被震倒。

　　房子的设防烈度越高越安全，但设防烈度越高，建造成本也就会更高。有专家指出，从近几十年来的实际经验看，即使发生7级以上的地震，只要不在强震发生的断层上，烈度8度以上防震的建筑物均不会倒塌，当然前提是要求建筑物防震质量必须要有保证。如果你买的房子设防烈度达到8度，基本不用担心地震问题了。

　　收楼时做足验收功夫

　　房屋的抗震能力主要集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板，市民买楼时应多了解以上几方面的情况，关键要看建材质量的好坏，包括钢筋配置和混凝土的强度、性能，钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等等。为保障入住安全，在收楼时更要做好验收工作：一是检查梁柱接合处是否有龟裂，如有龟裂的话，缝隙不得大于一张名片的厚度;二是结构处的钢筋不能外露;三是建筑物的地下室墙面不出现渗水;四要注意混凝土是否光滑、开裂。如发现这四大关键点出问题，应让施工方及时修补。

　　如果不具备以上知识，市民考察房屋抗震性能最简单的方法莫过于收楼时要求开发商提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件。这些文件对于包括防震抗震性在内的房屋安全性能都有具体说明。另外，还要查验开发建设单位的相关验收手续。

　　装修不破坏房屋结构

　　不少业主喜欢在交楼后对房屋进行二次装修，专家提醒市民，装修时切记不可破坏房屋结构。如果在墙上开门或拆墙，都会使整幢楼房的整体性能减弱，可能破坏房屋的抗震性。另外，大量使用超重的大理石地砖，也会增加楼板的负荷，降低楼房抗震功能。这方面国家建设部已出台了《房屋建筑工程抗震设防管理规定》，从2006年4月1日起开始实施，装修时应对照规定而行。

　　抗震是房屋建筑乃至一切土木工程最困难的课题，但还是要设法普及房屋抗震的基本概念，让抗震的理念从象牙塔中走出来。如果每个人都有房屋抗震的基本概念，就会更好地理解、参与和监督从房屋设计到施工使用的全过程。